Fie că vorbim de o construcție nouă sau de necesitatea urgentă de reparații acoperiș în urma unor deteriorări, momentul solicitării ofertei de preț este adesea confuz. Mulți se așteaptă la un singur preț pe metru pătrat, dar realitatea este mult mai nuanțată. Un acoperiș este un sistem complex, iar o ofertă completă ar trebui să reflecte această complexitate. Transparența ofertei este la fel de importantă ca prețul final.
Capcanele unei Oferte Simpliste
O ofertă care prezintă doar costul materialului de învelitoare și un preț general pentru manoperă ar trebui să ridice imediat semne de întrebare. Costurile ascunse nu sunt neapărat generate de rea-voință, ci de o definire incompletă a proiectului. În cazul unor reparații acoperiș, de exemplu, o ofertă simplistă nu va include costul de identificare și îndepărtare a elementelor putrezite din șarpantă, sau costul de etanșare specială în jurul ferestrelor.
O ofertă profesională și transparentă este structurată pe cel puțin trei mari capitole, care adunate formează totalul din lista pret acoperiș.
1. Costul Materialelor de Bază și Suplimentare
Acest capitol include, evident, învelitoarea (țiglă, tablă, șindrilă) și izolația. Dar o lista pret acoperiș completă merge mult mai departe, includând toate accesoriile vitale care asigură funcționalitatea sistemului:
- Sistemul de Drenaj: Jgheaburi, burlane, elemente de îmbinare și colțuri. Adesea, acestea sunt lăsate pe un deviz separat.
- Foliile Tehnice: Folia anticondens (necesară deasupra izolației) și folia barieră de vapori (pe interior). Calitatea acestor folii este crucială și trebuie specificată.
- Elementele de Ventilație: Grile de aerisire pentru streașină, elemente de ventilare pentru coamă. Fără acestea, eficiența energetică scade.
- Piese Speciale: Tigla de aerisire, elemente de trecere pentru cabluri sau antene, membrane bituminoase pentru dolii.
- Sisteme de Siguranță: Parazăpezi și scări de acces.
Omiterea unui singur element din această listă poate duce la oprirea lucrărilor sau la costuri neprevăzute, crescând abrupt prețul final.
2. Costul Manoperei și Serviciilor de Intervenție
Manopera nu înseamnă doar „pusul țiglelor”. O echipă specializată include în lista pret acoperiș următoarele:
- Pregătirea Șarpantei: Verificarea planeității, tratarea anti-dăunători și ignifugare. În cazul unor reparații acoperiș, acest punct include și dezafectarea (demontarea și scoaterea) învelitorii vechi.
- Montajul Straturilor: Aplicarea corectă a izolației și foliilor, respectând suprapunerile și spațiile de ventilație.
- Etanșarea Punctelor Critice: Lucrări detaliate și meticuloase în jurul coșurilor de fum, lucarnelor și la nivelul peretelui. Această manoperă este, de obicei, mai scumpă decât manopera pe suprafața plană.
- Logistica și Siguranța: Costul schelelor, al sistemelor de siguranță pentru muncitori și transportul materialelor la înălțime.
3. Costuri Logistice și Garanții
Acestea sunt elementele care asigură un proiect fără bătăi de cap. O ofertă completă va specifica:
- Garanția Manoperei: Durata garanției oferite de instalator, separată de garanția materialului oferită de producător.
- Debarasarea Deșeurilor: Costul containerului și al transportului deșeurilor rezultate din demontarea vechiului sistem.
- Asigurare: Asigurarea de răspundere civilă a echipei, care vă protejează în cazul producerii de daune colaterale.
Solicitarea unei lista pret acoperiș detaliate de la un specialist autorizat vă permite să faceți o comparație reală între oferte, asigurându-vă că nu veți avea surprize neplăcute și că investiția dumneavoastră va fi protejată.
